新房裝修，水電先行。水電屬于隱蔽工程的一部分，在裝修中是最容易出現(xiàn)問題的，尤其是二手房水電改造。相比較于新房，二手房大多房齡偏久，原水電布局已經(jīng)不能滿足當(dāng)下居住者的生活所需，需要重新布局規(guī)劃。二手房的水電改造大致步驟可以分為拆改、選購建材、開槽、預(yù)埋管線、減壓測試、封槽等步驟。那么二手房水電改造應(yīng)該注意哪些問題呢？接下來我們就一起來了解一下吧。

二手房電路改造

常見問題：

原電路沒有做接地保護(hù)、電路回路簡單、電路老化嚴(yán)重、開關(guān)插座不夠用。

注意事項(xiàng)：

1、了解房屋使用年限，對于使用時間在十年以內(nèi)的商品房，原強(qiáng)電、弱電的布局基本與新房差異不大，所以電路改造上，可按照當(dāng)前居者的生活需求做局部改動。但若是房齡超過十年，甚至在二十年以上的二手房，電路方面建議進(jìn)行全面檢查，并做全屋翻新，以免線路老化存在安全隱患。

2、無論是十年以內(nèi)的房齡，還是超過二十年的房齡，在二手房電路改造前，都要先對原來的電線管進(jìn)行全面檢查。如果原電線管已經(jīng)遭到損壞，就需要進(jìn)行更換。如果原電線管保存比較好，沒有質(zhì)量方面的問題，可以保留電線管，直接更換管內(nèi)的電線即可。

3、做地接保護(hù)。若二手房中原有的電路沒有接地線，重新裝修時一定要增加地接保護(hù)。做地接保護(hù)有兩種方式，第一種是更換總電源箱，然后在電源箱設(shè)置接地。第二種是找物業(yè)的用電管理人員，協(xié)商接地線的安裝位置和連接方式，切不可自作主張接地線。

4、若是二手房的原電路沒有質(zhì)量問題，但需要新增電路。那么新增的電路和開關(guān)插座必須從配電箱單獨(dú)走線，不能任意接線。這樣可以避免原電路負(fù)荷過大，導(dǎo)致跳閘甚至引起火災(zāi)等危險。

二手房水路改造

常見問題：

房齡偏久的二手房，因?yàn)椴牧系南拗?，很多水管都是鐵質(zhì)的，使用時間久了水管中容易滋生鐵銹等，會損壞身體健康。

現(xiàn)在的房屋裝修，水管多直接走頂。但以前的二手房，水管多走地不走頂，所以在改造前要先檢查水管設(shè)計是否符合要求。

注意事項(xiàng)：

1、水路改造前，要先開具開工證明，申請時可以帶上水路改造方案規(guī)劃圖，找小區(qū)物業(yè)審批。完工后，物業(yè)處還需要到現(xiàn)場進(jìn)行工程驗(yàn)收。

2、更換水管材料。二手房的老舊水管已經(jīng)不符合當(dāng)下的施工標(biāo)準(zhǔn)，而且房齡偏久的二手房水管內(nèi)壁也會形成較多的水垢，影響居住者的身體健康。所以水管一定要進(jìn)行更換，一般選擇PPR水管。

3、水管打壓測試。二手房水路改造完畢后，必須對冷熱水管進(jìn)行打壓測試。一般為6-8kg之間，實(shí)驗(yàn)壓力不應(yīng)該小于0.6MPa，時間為20-30分鐘。如果保持壓力無發(fā)生滲漏、氣壓不下降算為合格。

總而言之，二手房的水電改造與新房不同，無論房齡新舊，改造前都需要先對原水管、電線進(jìn)行全面檢查，再明確需要更換、改造的部分。以上就是關(guān)于二手房水電改造注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容介紹，有任何裝修方面的需求，歡迎來山水裝飾了解詳情，將獲取更多裝修服務(wù)。